ファミールハイツ京都伏見ステージ2 604号室

京都の主要部を網羅する拠点｜ノイズレスな2LDK

販売中

3,180万円

2LDK／ 60.29㎡

〒612-8436
京都府京都市伏見区深草新門丈町17-6

近鉄京都線　「伏見」駅徒歩 5分
京阪本線　　「墨染」駅徒歩 10分
地下鉄烏丸線「竹田」駅徒歩 14分

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間取り

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リノベーション内容

2026年5月内装リノベーション完了

Panasonic製システムキッチン交換／Panasonic製ユニットバス交換（浴室乾燥機付）／Panasonic製洗面化粧台交換／Panasonic製トイレ交換／Panasonic製建具・収納新調／全室天井・壁クロス張替／全室フローリング張替／照明器具新調／ハウスクリーニング等

物件特徴・設備

オートロック
2駅利用可能
浴室換気乾燥機
システムキッチン
対面キッチン
全室フローリング
追い焚き機能
アウトフレーム工法
駅徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
南向き
ウォークインクローゼット

アクセス

〒612-8436
京都府京都市伏見区深草新門丈町17-6

近鉄京都線　「伏見」駅徒歩 5分
京阪本線　　「墨染」駅徒歩 10分
地下鉄烏丸線「竹田」駅徒歩 14分

【周辺環境】
京都市立藤ノ森小学校徒歩15分
京都市立藤森中学校徒歩13分
京都市立伏見住吉幼稚園徒歩11分
カナートイズミヤ伏見店徒歩6分
ファミリーマート伏見墨染店徒歩6分
伏見郵便局徒歩9分
伏見区役所徒歩24分
国立病院機構京都医療センター徒歩23分

物件詳細

郵便番号: 〒612-8436
所在地: 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-6
用途地域: 第一種住居地域
土地権利: 所有権
間取り: 2LDK
専有面積: 60.29㎡
バルコニー面積: 11.29㎡
築年月: 1997年5月
総戸数: 69戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造(RC)11階建て/6階部分
現況: 空室
引渡時期: 相談
取引態様: 売主
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 全部委託、日勤

管理費: 8,000円/月
修繕積立費: 6,630円/月 ※
その他情報: 駐車場使用料：12,000円〜17,000円/月
バイク置場使用料：5,000円/年
駐輪場使用料：300～1,200円/年
ペット飼育：不可
テレビ視聴：ケーブルテレビ（J:COM）
インターネット：NTT、オプテージ、USEN、ニフティ、KDDI
情報更新日：2026年6月16日

※現況と図面が相違する場合は、現況を優先といたします。
※長期修繕計画の見直しに伴い、次修繕積立金の改定案が総会に上程されています。2026年9月分より10,250円に改定予定です。
※駐車場等の空き状況については、お問い合わせください。

ローンシミュレーション

販売価格: 3,180万円
月額の目安（ローン目安）: 3180円／月

※金利2.0％／返済期間35年／頭金0円／借入金額：販売価格
※試算結果はあくまで目安であり、実際の返済額は金融機関の審査結果等により異なります。本シミュレーション結果は、その内容を保証するものではありません。
※本試算には、毎月の管理費・修繕積立金、および購入時の諸費用は含まれておりません。実際の支払額は条件により異なりますので、必ず資金計画の際にご確認ください。